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上海同心德必運(yùn)動(dòng) LOFT 招商，4.2 元 /㎡起享高校資源紅利

發(fā)布時(shí)間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：21   來源：www.tzs-tea.com

一、項(xiàng)目核心概況
（一）優(yōu)越區(qū)位與產(chǎn)業(yè)氛圍
同心德必運(yùn)動(dòng) LOFT 位于上海市楊浦區(qū)周家嘴路 3608 號(hào)，地處上海中心城區(qū)與城市副中心的交匯樞紐。項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，與上海國(guó)際時(shí)尚中心、東方漁人碼頭等標(biāo)志性商業(yè)體相鄰，共同構(gòu)建起充滿活力的商業(yè)生態(tài)圈。這里不僅是上海重要的時(shí)尚、文化、商業(yè)聚集地，還匯聚了眾多創(chuàng)新企業(yè)，形成濃厚的創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新氛圍，為入駐企業(yè)提供豐富的合作與發(fā)展機(jī)遇。
（二）建筑特色與空間布局
園區(qū)由老廠房改造而成，總建筑面積達(dá) [X] 平方米，保留了工業(yè)建筑特有的高挑空、大跨度空間結(jié)構(gòu)，LOFT 風(fēng)格鮮明。內(nèi)部層高 [X] 米，無立柱設(shè)計(jì)，空間開闊且靈活多變，企業(yè)可根據(jù)自身需求自由分割、組合，打造個(gè)性化辦公空間。園區(qū)外觀保留了工業(yè)風(fēng)的磚墻、鋼構(gòu)等元素，同時(shí)融入現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，形成獨(dú)特的建筑美學(xué)風(fēng)格，既彰顯歷史底蘊(yùn)，又充滿現(xiàn)代氣息。園區(qū)綠化布局合理，設(shè)置多處休憩花園、景觀小品，為員工營(yíng)造舒適宜人的工作環(huán)境。
二、核心配套與服務(wù)體系
（一）共享設(shè)施完備
  1. 商務(wù)功能區(qū)：設(shè)有多個(gè)不同規(guī)格的共享會(huì)議室，配備高清投影儀、視頻會(huì)議系統(tǒng)、智能白板等先進(jìn)設(shè)備，滿足企業(yè)日常會(huì)議、商務(wù)洽談、遠(yuǎn)程協(xié)作需求；專業(yè)路演廳可容納 [X] 人，配備專業(yè)舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備及高清 LED 大屏，適合企業(yè)舉辦新品發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目路演、行業(yè)論壇等大型活動(dòng)。
  1. 休閑服務(wù)區(qū)：打造屋頂運(yùn)動(dòng)花園，配備籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身步道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，讓員工在工作之余盡情釋放活力；園區(qū)內(nèi)設(shè)有特色咖啡館、書吧，提供舒適的休閑交流空間；還配備便利超市、美食餐廳等生活配套，滿足員工日常生活所需。
  1. 智慧管理系統(tǒng)：引入智能門禁系統(tǒng)，采用人臉識(shí)別、刷卡等多種通行方式，保障園區(qū)安全；搭建智慧物業(yè)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車位預(yù)訂等服務(wù)線上化，提升企業(yè)服務(wù)體驗(yàn)；部署高速無線網(wǎng)絡(luò)，覆蓋園區(qū)各個(gè)角落，為企業(yè)數(shù)字化辦公提供網(wǎng)絡(luò)支持。
（二）產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善
園區(qū)聚焦運(yùn)動(dòng)健康、時(shí)尚文化、科技服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)，目前已吸引眾多行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。在運(yùn)動(dòng)健康領(lǐng)域，涵蓋運(yùn)動(dòng)裝備研發(fā)、體育賽事策劃、健康管理等企業(yè)；時(shí)尚文化板塊匯聚時(shí)尚設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、傳媒廣告等企業(yè)；科技服務(wù)方面，包含軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)、人工智能等企業(yè)。不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)間形成資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，例如運(yùn)動(dòng)裝備研發(fā)企業(yè)可與科技服務(wù)企業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品智能化升級(jí)；時(shí)尚設(shè)計(jì)企業(yè)與傳媒廣告企業(yè)攜手，提升品牌傳播效果。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)、資源對(duì)接會(huì)，促進(jìn)企業(yè)間深度合作與協(xié)同發(fā)展。
（三）政策扶持有力
  1. 租金補(bǔ)貼：符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請(qǐng)最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限 [X] 年，單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬元，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
  1. 專項(xiàng)扶持：協(xié)助企業(yè)申報(bào)楊浦區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼等項(xiàng)目，對(duì)于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對(duì)獲得國(guó)家級(jí)、市級(jí)創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的企業(yè)給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。
  1. 人才政策：為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供人才公寓申請(qǐng)、落戶政策咨詢、子女入學(xué)協(xié)調(diào)等服務(wù)；組織人才培訓(xùn)、技能提升課程，幫助企業(yè)打造高素質(zhì)人才隊(duì)伍。
三、入駐核心優(yōu)勢(shì)
（一）獨(dú)特空間與創(chuàng)意氛圍
LOFT 風(fēng)格的建筑空間，為企業(yè)提供極具創(chuàng)意的辦公環(huán)境，激發(fā)員工創(chuàng)新靈感；工業(yè)風(fēng)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)融合的園區(qū)風(fēng)貌，有助于企業(yè)塑造獨(dú)特的品牌形象，吸引客戶與人才。
（二）便捷交通網(wǎng)絡(luò)
項(xiàng)目周邊交通十分便捷，距離地鐵 [X] 號(hào)線 [X] 站僅 [X] 米，多條公交線路直達(dá)園區(qū)門口，員工通勤便利；臨近城市主干道，駕車可快速通往上海各個(gè)區(qū)域，方便企業(yè)商務(wù)出行。
（三）靈活租賃方案
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)及大型企業(yè)的不同需求；租賃期限靈活，支持長(zhǎng)租、短租；提供定制化裝修服務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身文化與業(yè)務(wù)需求打造專屬辦公空間。
（四）社群資源豐富
園區(qū)重視社群建設(shè)，定期舉辦運(yùn)動(dòng)賽事、時(shí)尚展覽、行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)分享會(huì)等豐富多彩的社群活動(dòng)，為企業(yè)搭建資源共享、交流合作、品牌推廣的平臺(tái)，助力企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、提升知名度。
四、適配企業(yè)類型
（一）運(yùn)動(dòng)健康類
運(yùn)動(dòng)裝備研發(fā)制造企業(yè)、體育賽事運(yùn)營(yíng)公司、健身服務(wù)機(jī)構(gòu)、健康管理企業(yè)等，可借助園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，整合資源，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
（二）時(shí)尚文化類
時(shí)尚設(shè)計(jì)工作室、文化創(chuàng)意公司、廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)、影視制作團(tuán)隊(duì)等，在園區(qū)濃厚的時(shí)尚文化氛圍中，激發(fā)創(chuàng)意，拓展市場(chǎng)。
（三）科技服務(wù)類

軟件開發(fā)企業(yè)、大數(shù)據(jù)科技公司、人工智能研發(fā)團(tuán)隊(duì)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)等，依托園區(qū)智慧化設(shè)施與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化。


上海同心德必運(yùn)動(dòng)LOFT招商招租電話：021-64398555




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